El edificio ASTORIA-VICTORIA compone una manzana de mediados de siglo, abandonada en el siglo XXI y en continuo deterioro. Sin embargo, su posición en pleno centro histórico de Málaga y su imagen en el imaginario colectivo ofrecen una cantidad de posibilidades para convertirlo en un espacio híbrido donde puedan tener lugar multitud de actividades.

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Desde estos puntos de partida, el proyecto busca el reciclaje del edificio por medio de la demolición de los elementos no estructurales, así como la sustitución o refuerzo de aquellos estructurales que se encuentren dañados, manteniendo la posición de la cimentación existente con fin de no dañar los restos arqueológicos de origen romano y musulmán que ahí se encuentran.

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Mediante la utilización de elementos preexistentes, el proyecto busca prolongar la plaza bajo una cubierta que protege y permite visitar la arqueología, sobre la que se extienden una gran cantidad de usos culturales: vivero de empresas, espacio de exposiciones complementarias al Museo Picasso, mediateca, restaurante-mirador y una nueva sala de proyección. Junto a esto, se propone utilizar la antigua estructura desnuda del edificio de viviendas como un espacio urbano, flexible y utilizable, rematado por una gran fachada virtual que sirva como reclamo e interacción para la actividad del Festival de Cine de Málaga.

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Esta estrategia, permeable en todos sus estratos y de marcada honestidad constructiva, es capaz de crear una dualidad arquitectónica, donde el elemento preexistente sigue siendo reconocible, pero a su vez crea una imagen claramente nueva y contemporánea, alejado de la concepción heredada de esta manzana, pero que no niega su estrato histórico anterior. De este modo, el nuevo Astoria-Victoria permite la permanencia de la memoria colectiva sin la renuncia o resistencia al progreso, y permite el entendimiento de los distintos ciclos de vida que puede tener un edificio.